Beschrijving
Duurzaam (A+) recent gerenoveerd drie-kamer appartement op de eerste verdieping aan de rand van het Wilhelminapark, in het sfeervolle Oud-Oegstgeest, maar op nog geen 10 minuten fietsen van Centraal Station Leiden.
Dit karakteristieke appartement beschikt onder andere over een fraaie kamer en suite, goed formaat slaapkamer, een extra werk-/hobbykamer en een dakterras.
De Kempenaerstraat het levendige middelpunt van het oude dorp met de winkels, delicatessenzaken en terrassen ligt om de hoek. Verder zijn op loop-/fietsafstand voetbal-, hockey- en tennisvelden, Kasteel Endegeest, het Centraal Station Leiden, diverse ziekenhuizen, verschillende basis- en (internationale) middelbare scholen en binnen 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van Leiden. Door de centrale ligging zit u ook snel op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. De stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn binnen een kwartier aan te rijden
Indeling
Begane grond:
Entree; gang met aparte meterkast per appartement en trap naar de twee bovengelegen appartementen.
Appartement:
Als u boven komt loopt u -met aan de linkerzijde uw eigen dakterras- buitenom naar een gemeenschappelijk halletje, hier is een aparte kast waar de cv-ketel (bj 2024) hangt en de aansluiting voor de wasmachine zit. Dan het appartement zelf. De gang geeft toegang tot alle vertrekken. Hier zit ook een apart, modern toilet. De ruime keuken en woonkamer worden van elkaar gescheiden door en suite deuren met de kenmerkende glas-in-loodramen. De woonkeuken beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft twee vaste kasten. Verder is er een ruime slaapkamer en nog een tweede kamertje, ideaal in te richten als bijvoorbeeld werkkamer of inloopkast. Tot slot beschikt het appartement over een moderne badkamer met fraaie inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 56 m2
- Overige inpandige ruimte 0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 18 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Volledig gerenoveerd (o.a. nieuwe elektra, keuken, badkamer, cv-ketel)
- VvE-kosten € 110,- per maand
- Heerlijk dakterras
- Nog geen 10 minuten fietsen van Centraal Station Leiden.
- Oplevering in overleg
Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
