Beschrijving
Moderne en zeer royale, in uitstekende staat verkerende, instapklare onder architectuur (uit)gebouwde en speels ingedeelde geschakelde villa (1998) op een ruim perceel van maar liefst 467 m² met eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s, inpandige garage, bijkeuken, zonnige en zeer fraai aangelegde en moderne voor-, zij- en achtertuin met 3 terrassen en volledige privacy, 2 overkappingen, 4 (slaap)kamers (mogelijk uit te breiden naar 5 slaapkamers), 2 badkamers 3 wc’s, volledig geïsoleerd (energielabel A). In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis (16 m²) met eigen entree die bijvoorbeeld goed te gebruiken is als een praktijk-/of hobbyruimte.
Er bestaat een mogelijkheid om een direct naast de woning gelegen extra garage (ca. 15 m²) bij te kopen. Vraag naar de mogelijkheden tijdens de bezichtiging.
De villa is gelegen in een natuurrijke kindvriendelijke omgeving met vrije ligging tegenover een fraaie groenstrook met waterpartijen in de ruim opgezette wijk ‘De Morsebel'. Aantrekkelijk gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, (internationale) scholen, kinderopvang sportaccommodaties, recreatiegebied ‘De Klinkenbergerplas’ op ca. 150 meter en De Kagerplassen, winkelcentra, Bio Science Park, LUMC, uitvalswegen richting Den Haag/Schiphol (A44/A4) en NS-stations Leiden-CS en Sassenheim. Het historische centrum van Leiden en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar liggen op fietsafstand.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
Indeling
Door de fraai aangelegde, beschutte voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor 3 auto’s en toegang tot de inpandige garage met roldeur komt men aan bij de overdekte entree met inbouwspots. Ruime hal met stenen vloer en vloerverwarming voorzien van meterkast (14 groepen, aardlekschakelaar en 2 fase aansluiting voor de kookgroep en glasvezelaansluiting is aanwezig), trap-/provisiekast en vrij hangend toilet met fontein en op maat gemaakte garderobekasten. Moderne U-vormige Bulthaup halfopen woon-eetkeuken met vloerverwarming voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2023), oven (2022) en toegangsdeur naar de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de handige bijkeuken met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en toegangsdeur naar de garage. Aangrenzend aan de woonkeuken treft het u het ruime tuingerichte eetgedeelte aan met openslaande deuren naar het met Verasol glas overkapte terras. Royale, lichte aan de zijkant uitgebouwde woonkamer voorzien van visgraat parketvloer, zonnescherm (met antraciet kleurig doek), Anne Dekkers schouw met Charnwood Aire 3 houtkachel (april 2024) met eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer hebben vrij uitzicht.
Eerste verdieping
Ruime overloop met grote raampartijen aan weerszijden, airconditioning (2022) en op maat gemaakte kasten en vrij hangend toilet met fontein. Hier zijn 3 ruime (slaap)kamers waarvan er 1 een vaste kast heeft. De ramen zijn voorzien van screens. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche dubbel wastafel(meubel) en handdoekradiator.
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats cv-ketel (2022), bergruimte, mechanische ventilatie-unit (2021) en toegang tot een riant en zonnig dakterras met fantastisch uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich de ruimste (ouder)slaapkamer (op te splitsen tot 2 slaapkamers) met visgraat parketvloer, veel raampartijen, airco-unit (2022), op maat gemaakte kastenwand, walk-in closet en tweede badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en vrij hangend toilet.
Tuin
In 2021 aangelegde, moderne, strakke, beschutte, groene en met antraciet tegels bestrate brede voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein geschikt voor 3 auto’s buiten en 1 auto in de garage. Fraai aangelegde diepe zij-tuin met afsluitbare achterom met terras en fraai aangelegde diepe achtertuin met 2 glazen Verasol overkapte terrassen. Achter in de achtertuin bevindt zich de multifunctionele ruimte (thans in gebruik als chillroom) maar ook uitermate geschikt als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis met uitgang naar de achtergelegen straat. In de tuin bevinden zich sierhagen, leibomen, gazon en buitenverlichting.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998
- Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
- Overige inpandige ruimte 15 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 45 m²
- Externe bergruimte 16 m²
- Inhoud woning 822 m³
- Perceel 467 m²
- Centrale ligging in groene natuurrijke woonwijk, aan rustige laan, vrij uitzicht, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer met veel privacy;
- Uitstekend onderhouden en instap klaar;
- 4 (slaap)kamers, 3 wc’s, 2 badkamers, riant dakterras, tuinhuis met eigen entree, bijkeuken, walk- in closet, airco’s en screens;
- Fraai beplante, bestrate, zonnige, beschutte, voor-, zij en achtertuin met afsluitbare zij-achterom;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor 4 auto’s waarvan 1 in de garage;
- Zonwering op iedere verdieping;
- 2 Verasol glazen overkappingen (u zou glazen wanden toe kunnen voegen om serres te creëren);
- Vloer-, muur- en dakisolatie, volledig dubbelglas, energielabel A;
- Buitenschilderwerk tussen 2022 en 2024 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf;
- Vloerverwarming hal en woonkeuken;
- Vele zaken blijven achter waaronder houtkachel en raamdecoratie (zie daarvoor lijst van zaken);
- Mogelijkheid om direct naast de villa gelegen extra garage bij te kopen;
- Oplevering in overleg
