Beschrijving
Op zeer centrale locatie in Oegstgeest gelegen lichte en royale 4-kamer maisonnette-woning op de derde en vierde woonlaag van het complex Lange Voort, met veel inpandige bergruimte. De maisonnette heeft een fantastisch uitzicht over het Irispark en karakteristieke “Oudenhof-molen".
Door de ligging boven het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum Lange Voort heeft u alles binnen handbereik. Het winkelcentrum van Lange Voort biedt u een verscheidenheid aan speciaalzaken, restaurants en supermarkten.
Daarnaast is de centrale ligging nabij diverse lagere en middelbare (internationale) scholen, sportaccommodaties, bibliotheek, uitvalswegen maar ook openbare voorzieningen zoals een bushalte wel bijzonder prettig. Verder is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. A44 (Den Haag - Schiphol - Amsterdam) en op fietsafstand van station Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden, het LUCM en Bio Science Park.
Indeling
Begane grond:
Centrale en ruime hal met afgesloten entree, aan de zijkant van het complex bij de Floralaan aan de kant van Albert Heijn, met intercomsysteem/bellenbord, brievenbussen, lift (vernieuwd), trapopgang en gemeenschappelijke ruime fietsenberging.
3e verdieping:
Na aankomst op de 3e verdieping en via een korte overdekte galerij komt u bij de entree van de woning. Entree, tochtportaal, gang met ruim toilet met fontein, trap naar de vierde woonlaag (slaapverdieping), gesloten keuken aan de galerij voorzien van diverse inbouwapparatuur en met veel werk- en opbergruimte. Aansluitend toegang tot de ruime woon-eetkamer met houten vloer, handige trapkast en met toegang tot het eerste balkon (gelegen op het oosten) over de gehele breedte van de maisonnette met schitterend weids uitzicht over het Irispark met de “Oudenhof-molen”.
4e verdieping:
Overloop met twee grote bergkasten waarvan één met opstelplaats voor wasmachine en de ander met opstelplaats van een wasdroger, aan de voorzijde bevindt zich 2 (slaap)kamers (voorheen 1 slaapkamer) met grote raampartijen recent vernieuwd met kunststof kozijnen, uitgebouwde en ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel(meubel) en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouder(slaap)kamer met airconditioning met toegangsdeur naar een riant en zonnig balkon over de gehele breedte op het westen voorzien van zonwering.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965
- Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
- Overige inpandige ruimte 0,30 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte m²
- Inhoud woning 310 m ...
- Fantastische locatie met winkels en supermarkten direct onder de woning
- 3 (slaap)kamers, 2 wc’s, 2 balkons en complete badkamer
- Veel inpandige bergruimte
- CV via blokverwarming, warm water via eigen 80 liter elektrische boiler Daalderop
- Airconditioning op (ouder)slaapkamer (Mitsubishi juli 2021)
- Zonnepalen op het platte dak voor gemeenschappelijke ruimtes
- 3-fasen aangelegd plus nieuw meter
- Oven 1 jaar oud, vaatwasser 2 jaar oud
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex
- Volledig voorzien van HR+ dubbel glas en HR++ glas in kunststof raamkozijnen voorzijde 4e woonlaag en voordeur
- Vloerisolatie o.a. geluiddempende isolatieondervloer 4e woonlaag
- Nog origineel melkkastje in keuken aanwezig
- Energielabel C
- Buitenschilderwerk 2022
- Gezamenlijke (afgesloten) fietsenberging begane grond
- Huismeester voor het complex aanwezig
- Bijdrage VvE € 329,73 maand per maand inclusief (onbeperkt) watergebruik inclusief voorschot stookkosten (€ 75,- per maand)
Koopakte:
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
