Beschrijving
Ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (karakteristieke jaren 50-bouw) met oprit aan voorzijde en flinke zonnige achtertuin met achterom gelegen in watersportdorp Warmond. Het huis beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer en een hobbykamer (eventueel ook te gebruiken als slaapkamer) op de begane grond.
De woning -met vrij uitzicht- ligt op enkele minuten lopen van een basisschool, het strand van recreatie-eiland ‘Koudenhoorn’, het bos van ‘Krantz’, kasteel Huys te Warmont en het charmante centrum met supermarkt, bakker, slager en restaurants. Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar niet ver weg. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op 20 autominuten van Warmond.
Indeling
Hal met meterkast, toilet met fonteintje, vanuit hier is er toegang tot een verdiepte trapkast. Lichte, zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is nog een aparte werk-/hobbykamer, deze kamer is ook geschikt om als slaapkamer te dienen en heeft een deur rechtstreeks naar buiten. Ook bereikt u vanuit de woonkamer de royale keuken met diverse (inbouw)apparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser en oven) en ook hier is een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.
Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde en heeft een handige kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een douche en wastafel met meubel. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. Ook aan de voorzijde is de voormalige badkamer, deze ruimte beschikt nu over een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de handige bergzolder. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel (2018). Wellicht is deze zolder nog nuttiger te gebruiken middels een nokverhoging.
Tuin
Aan de voorzijde is een tuin met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en dan blijft er nog genoeg ruimte over om (bak)fietsen te stallen. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier is het genieten van de zon. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, handige berging en een achterom.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
- Overige inpandige ruimte 12 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Perceeloppervlakte 279 m²
- Bruto inhoud woning 496 m³
- Centrale, rustige ligging met vrij uitzicht
- Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer
- Energielabel E
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
